Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

Oportunidade única em Costazul, Rio das Ostras: cinco lotes planos de 560 m² cada, localizados no Caminho da Praia da Joana, a poucos minutos do mar e próximos ao Rio das Ostras. Terrenos ideais para construção unifamiliar — perfeitos para quem sonha em ter uma casa à beira-mar ou para investidores buscando valorização segura a médio e longo prazo. Podem ser adquiridos individualmente ou em lote fechado.

Destaques

• Área: 560 m² por lote (medidas regulares e terreno plano, facilitando projeto e execução da obra).
• Uso ideal: construção unifamiliar (casas de praia, residências permanentes ou casas para temporada).
• Localização: Caminho da Praia da Joana — proximidade com a praia e com o Rio das Ostras, bairro Costazul (região em valorização e com infraestrutura em expansão).
• Comercialização: vendidos juntos ou separados — flexibilidade para investidores e construtores.
• Preço: R$ 180.000,00 por lote.

Vantagens para o morador

• Qualidade de vida: curta distância até a praia, contato com natureza e ambiente residencial tranquilo.
• Projeto facilitado: terreno plano reduz custos de terraplanagem e simplifica aprovação de projetos.
• Privacidade e segurança: região predominantemente residencial, ideal para construir uma casa de veraneio ou residência familiar.

Vantagens para o investidor

• Potencial de valorização: Costazul é um dos bairros com maior procura em Rio das Ostras; proximidade ao litoral e melhorias de infraestrutura aumentam a atratividade do imóvel.
• Custo x benefício: preço competitivo frente ao potencial de valorização local, com terreno pronto para construir.

• Casa de 2 a 3 quartos com jardim frontal e área de lazer nos fundos (piscina e churrasqueira).
• Projeto sustentável com captação de água de chuva e painéis solares — agrega valor e reduz custos futuros.
• Duplex para temporada com área de convivência integrada e vagas para carros.
• Localização estratégica: terrenos próximos à praia historicamente têm liquidez maior e valorização consistente frente a bairros interiores.
• Terreno pronto para construção: menor custo inicial e menor risco de obras complexas que inviabilizem o projeto.
• Possibilidade de compra em conjunto: investidores podem adquirir mais unidades e criar projetos que acelerem a valorização (construção de casas modelo, implantação de infraestrutura diferenciada).
• Documentação: regular.