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Casa para Venda, Rio das Ostras / RJ

Ref: 079, bairro Enseada das gaivotas, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 220,00 m², área construída 70,00 m², área útil 220,00 m²

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R$ 480.000

IPTU

1.300,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

3 Vagas

Sala

1

Acomodações

6 pessoas

Código: 079

Endereço: Rua Humberto de Campos, 100

Bairro: Enseada das gaivotas

Observação Valor: Casa 01 R$ 480.000,00 / Casa 02 R$ 490.000,00

Área Total: 220,00 m²

Área Útil: 220,00 m²

Área Construída: 70,00 m²

Pavimento: Linear

Construído em: 2026

Valor por m²: 6.857,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

Viver na Enseada das Gaivotas significa estar em um ponto estratégico de Rio das Ostras, onde o cotidiano ganha agilidade pela proximidade com a Rodovia Amaral Peixoto. É o tipo de endereço que funciona bem para quem precisa de dinâmica: você resolve a vida no comércio local, passa no supermercado ou na farmácia a poucos metros de casa e tem a facilidade de um acesso direto para Macaé. Essa praticidade reflete diretamente na valorização do patrimônio, já que a localização encurta distâncias e garante que os serviços essenciais estejam sempre à mão, sem as complicações de deslocamentos longos.

A casa, com entrega prevista para 2026, é uma construção linear que aproveita muito bem os 220 m² de terreno, deixando espaço de sobra para as três vagas de garagem e uma circulação livre. São três dormitórios, sendo uma suíte, pensados para quem busca uma estrutura sólida e acabamento superior, fugindo do padrão de imóveis apenas funcionais. É uma escolha segura para consolidar o investimento em uma região que cresce com ordem, oferecendo o conforto de uma área de serviço reservada e uma cozinha integrada ao movimento da sala. Trata-se de um imóvel planejado para durar, atendendo tanto às necessidades imediatas de espaço quanto à segurança financeira de um bem bem localizado.

Comércio
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Escola
Farmácia
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99978-2659 RICARDO FELIX

Avenida Governador Roberto Silveira, nº 25, Costazul, Rio das Ostras - RJ
(22) 99978-2659
ricardofelix@creci.org.br

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O Corretor

  • RICARDO FELIX
    Avenida Governador Roberto Silveira, nº 25,
    Costazul - Rio das Ostras / RJ
    Creci: 85239 RJ

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  •   Avenida Roberto Silveira 25, Costazul, Rio das Ostras - RJ

  •   (22)-99978-2659

  •   Segunda a sexta-feira das 08:30 ás 18:00 hs

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