Edifício Residencial para Venda

Sobre o Imóvel

Ter uma fonte de renda passiva que aproveita a vizinhança da UFF em Rio das Ostras é o ponto central deste conjunto residencial no Jardim Bela Vista. A estrutura foi pensada para quem busca liquidez imediata através da locação multifamiliar, dividindo o terreno de 360 metros quadrados em dois prédios independentes. O layout é prático: são duas casas de três quartos — sendo uma térrea e outra no pavimento superior — somadas a cinco kitnets distribuídas pelos blocos. Essa configuração permite que o proprietário diversifique o perfil de inquilino, atendendo desde famílias que buscam a calma de uma rua residencial até estudantes e profissionais que precisam estar a poucos passos da universidade e da Rodovia Amaral Peixoto.

A eficiência do imóvel está na capacidade de gerar múltiplas receitas sob o mesmo IPTU, com entradas compartilhadas que otimizam o uso do terreno sem sacrificar a organização. Com uma área construída de 270 metros quadrados e três vagas de garagem, o prédio equilibra a alta densidade de unidades com o conforto necessário para manter a vacância baixa. O comércio local consolidado e a facilidade de acesso aos principais eixos da cidade garantem que o fluxo de interessados seja constante, sustentando a valorização do patrimônio a longo prazo. É uma operação imobiliária pronta para quem prioriza rentabilidade sobre o capital investido. Caso queira analisar as plantas e a viabilidade da locação, entre em contato para agendarmos uma visita.